К выплате собственнику
$1 326,40
45,6% от выручки за номер · ноябрь: $842,10
Загрузка
84%
26 из 31 ночи · +23 п.п.
ADR
$112
средняя цена ночи · +$4
RevPAR
$93,94
выручка на доступную ночь
✦ Главное за месяц — Jarvis
- Лучший месяц с открытия: загрузка 84%, выручка за номер $2 912.
- Свободны 5 ночей: 05, 14, 15, 20 и 31.12. Окна по 1–2 ночи не продаются при минимальном сроке 3 ночи — предлагаем снизить его до 2 ночей в низкие недели.
- Отзывы: Airbnb 5,0 (3), Booking 9,4 (1). Гости отмечают чистоту и быстрые ответы.
- Расходы в норме: 17,5% от выручки. Разовая статья — чистка кондиционера $38.
- Январь: забронировано 18 из 31 ночи (58%) на 31.12.
Календарь занятости
Наведите или нажмите на день — канал и гость.
OTA (Airbnb, Booking)Прямое бронированиеСвободно
Куда ушёл каждый доллар
Доля от выручки за номер $2 912 = 100%.
Доходы и расходы
Выручка по каналам
| Канал | Ночей | ADR | Выручка |
|---|---|---|---|
| Airbnb | 14 | $114 | $1 596,00 |
| Booking.com | 8 | $107 | $856,00 |
| Прямое | 4 | $115 | $460,00 |
| Итого | 26 | $112 | $2 912,00 |
Операционные расходы
| Электричество (PLN) | $78,00 |
| Интернет (Global Xtreme) | $32,00 |
| Вода | $14,00 |
| Уборка и прачечная | $146,00 |
| Гостевые принадлежности | $64,00 |
| Бассейн и сад | $40,00 |
| Ремонт и обслуживание | $38,00 |
| Персонал (доля апартамента) | $98,00 |
| Итого | $510,00 |
Расчёт выплаты
| Выручка за номер | $2 912,00 |
| − Комиссии OTA | −$380,00 |
| − Налог PB1 10% | −$291,20 |
| Чистая выручка | $2 240,80 |
| − Операционные расходы | −$510,00 |
| Операционная прибыль (GOP) | $1 730,80 |
| − Вознаграждение УК 20% от GOP | −$346,16 |
| − Резервный фонд 2% | −$58,24 |
| К выплате собственнику | $1 326,40 |
Сделано в апартаменте
| 04.12 | Плановая чистка кондиционера |
| 11.12 | Заменены 2 лампы на террасе |
| 19.12 | Обработка дерева на лестнице |
| 27.12 | Проверка бассейна и насоса |
Каждая работа — с фото «до / после» в Task Management.
Отзывы гостей
Airbnb
5,0
★★★★★
3 отзыва
Booking.com
9,4
из 10 · 1 отзыв
Airbnb · 5★ · Sarah, Великобритания
Spotless, calm and beautifully designed. Our questions were answered within minutes.
Booking · 9,4 · Daniel, Германия
Great location for yoga in Ubud. The stairs are steep, but the apartment is worth it.
Что говорят гости — разбор Jarvis
Про лестницу уже предупреждаем до брони: семьям с детьми предлагаем квартиры на первом этаже.